Solide vastgoedbelegging met 7,5% rente per jaar*

 

Naast een vaste rente is de looptijd van de obligatielening minimaal 5 en maximaal 7 jaar. Inschrijven is mogelijk vanaf € 15.000,- (vermeerderd met 3% emissiekosten). En er is een door de AFM goedgekeurd prospectus beschikbaar. Beleggers kunnen inschrijven tot en met 25 november 2011. Indien de totale uitgifte van € 5 miljoen overtekend is, zal toewijzing plaatsvinden op volgorde van binnenkomst van de inschrijvingen.

4 Aldi- en REWE Markt-winkels
De obligatielening, uitgegeven door Heerenstede Duitsland Winkelfonds III B.V., wordt aangewend voor de aankoop van vier supermarktvestigingen in verschillende regio’s in Duitsland. De verkrijgingsprijs van dit vastgoed bedraagt bijna € 12,7 miljoen en de totale investering inclusief opzetkosten en de benodigde liquiditeiten komt uit op € 13,65 miljoen. Van deze investering wordt € 5 miljoen gefinancierd met de obligatielening, het overige deel met hypothecaire leningen (€ 8,3 miljoen) en eigen vermogen (€ 350.000,-).

Het gaat om kwalitatief hoogwaardig vastgoed op eigen grond, gelegen op gunstige locaties en met twee grote ondernemingen als huurder, REWE Markt en Aldi, die huurcontracten hebben afgesloten met een gemiddeld gewogen looptijd van 15 jaar.

Drie panden zijn opgeleverd en al in gebruikgenomen door de huurders, de voorziene oplevering van het vierde pand is in februari 2012.

Top tien Duitse supermarkten
De REWE Group, waarvan REWE Markt onderdeel is, heeft 15.000 vestigingen verspreid over 16 Europese landen en Aldi is wereldwijd actief en heeft in totaal 7.600 winkels. Bovendien nemen REWE Markt en Aldi in de Duitse top tien van supermarkten respectievelijk de tweede en vierde plaats in, gemeten aan de hand van omzetten in het foodsegment over het jaar 2010.

Heerenstede Vastgoed B.V.
Kwaliteit is het uitgangspunt van Heerenstede Vastgoed B.V. bij het ontwikkelen en structureren van vastgoedbeleggingen. Om de kwaliteit te waarborgen, worden strenge criteria gesteld aan het vastgoed. De panden dienen in een uitstekende staat te verkeren, de locaties gunstig gelegen en goed bereikbaar te zijn en de huurcontracten langlopend. Daarnaast worden hypothecaire leningen geselecteerd waarbij de rente is vastgezet voor de middellange of lange termijn. Dat geeft meer zekerheid.

Voorgaande vastgoedobligaties
De 7,5% Obligatie Heerenstede Duitsland Winkelfonds III is de negende vastgoedobligatie van Heerenstede Vastgoed op rij. Alle voorgaande vastgoedobligaties zijn volledig geplaatst. Bovendien zijn alle rentevergoedingen zonder uitzondering uitgekeerd.

Meer informatie
Bezoek de speciale website voor meer informatie over de kenmerken, de kosten en de risico’s van de obligatielening. Hier zijn namelijk de brochure en het prospectus te downloaden. Beleggers die meer informatie wensen of vragen hebben, kunnen ook contact opnemen met de servicedesk van Heerenstede Vastgoed, op telefoonnummer 020 - 522 20 66.

*De waarde van uw belegging kan fluctueren. In het verleden behaalde resultaten
  bieden geen garantie voor de toekomst. Het weergegeven rentepercentage betreft
  een prognose.

  Uw aankoopbeslissing dient uitsluitend te worden genomen op basis van het
  prospectus, dat kosteloos verkrijgbaar is via Heerenstede Vastgoed B.V., Heren-
  gracht 562, 1017 CH Amsterdam. In dit prospectus vindt u een cashflowoverzicht,
  dat inzicht geeft in de verwachte kasstromen van Heerenstede Duitsland
  Winkelfonds III B.V., een overzicht van de financiële positie van en tevens infor-
  matie over de uitgevende instelling en uitgebreide informatie over de betrokken
  partijen.

  Een belegging in de 7,5% Obligatie Heerenstede Duitsland Winkelfonds III is aan
  risico’s onderhevig. Leest u daarom het prospectus zorgvuldig. Heerenstede
  Vastgoed Beheer B.V., de beheerder van de uitgevende instelling Heerenstede
  Duitsland Winkelfonds III B.V., is geregistreerd bij de AFM te Amsterdam.