Solide vastgoedbelegging met 7,5% rente*

 

De obligatielening, uitgegeven door Heerenstede Duitsland Winkelfonds III B.V., wordt aangewend voor de aankoop van 4 nieuwe winkelpanden in Duitsland. De verkrijgingsprijs van dit vastgoed bedraagt bijna € 12,7 miljoen en de totale investering inclusief opzetkosten en de benodigde liquiditeiten komt uit op € 13,65 miljoen. Van deze investering wordt € 5 miljoen gefinancierd met de obligatielening, het overige deel met hypothecaire leningen (€ 8,3 miljoen) en eigen vermogen      (€ 350.000,-).

Het gaat om kwalitatief hoogwaardig vastgoed op eigen grond, gelegen op gunstige locaties en met 2 grote supermarktketens als huurder, REWE Markt en Aldi, die huurovereenkomsten voor 15 jaar hebben afgesloten. REWE Markt en Aldi nemen, gemeten in omzetten in food over het jaar 2010, respectievelijk de tweede en vierde plaats in op de top tien van Duitse supermarktketens.

3 panden zijn reeds opgeleverd en in gebruik genomen door de huurders, de voorziene oplevering van het 4e pand is in februari 2012.

Grootste winkelvastgoedmarkt van Europa
Uit een door DTZ Zadelhoff, specialist in bedrijfsmatig vastgoed, in 2010 uitgebracht rapport over Duits winkelvastgoed, Winkelmarkt Duitsland update, blijkt dat de markt voor winkelvastgoed in Duitsland, gemeten in omzet en verkoopoppervlak, de grootste van Europa is. Geconstateerd is dat met name levensmiddelendiscounters, waartoe Aldi behoort, succesvol zijn in de markt, aldus het rapport.

Aantrekkelijke voorwaarden
Het prijsniveau van Duits vastgoed is aantrekkelijk. Bovendien is het vastgoed gunstiger te financieren dan in bijvoorbeeld Nederland. Doordat het bancaire speelveld in Duitsland uitermate competitief is, kunnen aantrekkelijke voorwaarden worden bedongen. Deze komen ten goede aan de eigenschappen van de 7,5% Obligatie Heerenstede Duitsland Winkelfonds III.

Inschrijven
Beleggers schrijven in via de speciale website, waar ook meer informatie te vinden is over de kenmerken, de kosten en de risico’s van de obligatielening. Hier zijn namelijk de brochure en het prospectus te downloaden. Uiteraard kan er ook ingeschreven worden via de speciale servicedesk van Heerenstede Vastgoed, telefoonnummer 020 - 522 20 66.

Mocht blijken dat de totale uitgifte (beperkt tot € 5 miljoen) overtekend zal zijn, dan vindt toewijzing plaats op volgorde van binnenkomst van de inschrijvingen. Het is dus wel raadzaam om snel te reageren.

*De waarde van uw belegging kan fluctueren. In het verleden behaalde resultaten bieden geen garantie voor de toekomst. Het weergegeven rentepercentage betreft een prognose.

Uw aankoopbeslissing dient uitsluitend te worden genomen op basis van het prospectus, dat kosteloos verkrijgbaar is via Heerenstede Vastgoed B.V., Herengracht 562, 1017 CH Amsterdam. In dit prospectus vindt u een cashflowoverzicht,dat inzicht geeft in de verwachte kasstromen van Heerenstede Duitsland Winkelfonds III B.V., een overzicht van de financiële positie van en tevens informatie over de uitgevende instelling en uitgebreide informatie over de betrokken partijen.

Een belegging in de 7,5% Obligatie Heerenstede Duitsland Winkelfonds III is aan risico’s onderhevig. Leest u daarom het prospectus zorgvuldig. Heerenstede Vastgoed Beheer B.V., de beheerder van de uitgevende instelling Heerenstede 
Duitsland Winkelfonds III B.V., is geregistreerd bij de AFM te Amsterdam.