Achtste obligatie Heerenstede Vastgoed een feit

 

De nieuwe obligatielening biedt een vaste rente van 7,5% per jaar*, heeft een looptijd van minimaal 5 en maximaal 7 jaar en de minimuminschrijving bedraagt € 15.000,- (vermeerderd met 3% emissiekosten). En er is een door de AFM goedgekeurd prospectus beschikbaar. Beleggers kunnen nog inschrijven tot en met 25 oktober aanstaande. Indien de totale uitgifte van € 5,5 miljoen is overtekend, zal toewijzing plaatsvinden op volgorde van binnenkomst van de inschrijvingen.

Vier logistieke centra in westen Duitsland
De obligatielening, uitgegeven door Heerenstede Duitsland Vastgoed III B.V., wordt gebruikt om de aankoop van vier kleinschalige logistieke centra met kantoorruimte in het westen van Duitsland gedeeltelijk te financieren. Het overige deel wordt gefinancierd met hypothecaire leningen van € 5,5 miljoen. De totale verkrijgingsprijs van dit vastgoed, plus de opzetkosten van het fonds en de benodigde liquiditeiten, bedraagt € 11 miljoen. Het eerste pand is reeds opgeleverd, de voorziene oplevering van de overige drie panden is respectievelijk in oktober 2011, januari 2012 en maart 2012. De locaties zijn gunstig en alle panden, gelegen op eigen grond, worden voor 15 jaar gehuurd door Wessels & Müller AG.
 
Deze huurder is marktleider in Duitsland in auto-onderdelen en werkplaatsuitrusting en heeft meer dan 80 vestigingen verspreid over het land. Graydon Credit Management Services, aanbieder van financiële bedrijfsinformatie, beoordeelt de kredietwaardigheid van Wessels & Müller AG als goed en het debiteurenrisico als laag.

Gunstige omstandigheden
Het prijsniveau van Duits vastgoed is momenteel aantrekkelijk en bovendien zijn de aankopen in Duitsland voordeliger te financieren dan in Nederland. Dat komt doordat er meer concurrentie is op de hypotheekmarkt, waardoor betere voorwaarden te bedingen zijn. Deze komen ten goede aan de kenmerken van de obligatielening, zoals een vaste jaarlijkse rente van 7,5%.

Heerenstede Vastgoed B.V.
Kwaliteit is het uitgangspunt van Heerenstede Vastgoed B.V. bij het ontwikkelen en structureren van vastgoedbeleggingen. Om de kwaliteit te waarborgen, worden strenge criteria gesteld aan het vastgoed. De panden dienen in een uitstekende staat te verkeren, de locaties gunstig gelegen en goed bereikbaar te zijn en de huurcontracten langlopend. Daarnaast worden hypothecaire leningen geselecteerd waarbij de rente is vastgezet voor de middellange of lange termijn. Dat geeft meer zekerheid.

Heerenstede Vastgoed beschikt over een brede en jarenlange ervaring en heeft een uitgebreid palet aan vastgoedbeleggingen geïnitieerd. Projecten die betrekking hebben op winkelcentra maar bijvoorbeeld ook op bedrijfspanden en recreatievastgoed, zowel in Nederland als in Duitsland.

Meer informatie
Bezoek de speciale website voor meer informatie over de kenmerken, de kosten en de risico’s van de obligatielening. Hier zijn namelijk de brochure en het prospectus te downloaden. Beleggers die vragen hebben of meer uitleg wensen, kunnen contact opnemen met de speciale servicedesk, bereikbaar op telefoonnummer op 020 - 522 20 66.

* De waarde van uw belegging kan fluctueren. In het verleden behaalde resultaten bieden geen garantie voor de toekomst. De weergegeven rendementen betreffen prognoses. Uw aankoopbeslissing dient uitsluitend te worden genomen op basis van het prospectus, dat kosteloos verkrijgbaar is op het adres van Heerenstede Vastgoed B.V., Herengracht 562, 1017 CH Amsterdam en vanaf hier te downloaden is.

In dit prospectus vindt u een cashflowoverzicht, dat inzicht geeft in de verwachte kasstromen van Heerenstede Duitsland Vastgoed III B.V., een overzicht van de financiële positie van en tevens informatie over de uitgevende instelling en uitgebreide informatie over de betrokken partijen. De totale verkrijgingsprijs van het vastgoed, exclusief de opzetkosten en de benodigde liquiditeiten, bedraagt € 10.222.280,-. Een belegging in de 7,5% Obligatie Heerenstede Duitsland Vastgoed III is aan risico’s onderhevig. Leest u daarom het prospectus zorgvuldig. Heerenstede Vastgoed Beheer B.V., de beheerder van de uitgevende instelling Heerenstede Duitsland Vastgoed III B.V., is geregistreerd bij de AFM te Amsterdam.